Saujana Impian, Semi D Sapphire

Pada bulan Mei 2009, aku dan Siti telah membuat satu keputusan yang amat besar dalam hidup kami, iaitu untuk membeli sebuah Semi-D di Saujana Impian, Kajang. Semasa kami membayar booking rumah tersebut, ekonomi negara sedang merudum, dan kadar faedah Asas, atau BLR juga amat rendah, iaitu hanya 5.55% per  annum. Ramai berpendapat jangan beli rumah lagi sewaktu tersebut, kerana risau keadaaan ekonomi tidak menentu.

Namun begitu, aku berpandangan sebaliknya. Hasil pembacaan aku melalui pelaburan hartanah serta buku Personal Money, pengarang berpendapat adalah satu keputusan yang bijak untuk membeli rumah semasa BLR rendah, kerana, pembeli akan mendapat pakej yang menarik serta bank berebut untuk mendapatkan pelanggan di era ekonomi sedang merudum. Jadi, amat beruntung bagi sesiapa yang boleh buat loan. True enough, kami berjaya mendapat pembiayaan daripada CIMB Islamic dengan kadar yang amat kompetitif, iaitu BFR-2.15. Aku cuba negotiate dengan CIMB Islamic untuk mendapatkan kadar BFR-2.25 kerana aku mendapat pakej tersebut daripada Public Islamic Bank, namun tidak berjaya, kerana CIMB Islamic menawarkan full flexi financing, sedangkan Public Islamic menawarkan Semi-Flexi loan.

Oleh kerana CIMB Islamic menawarkan Full Flexi Loan, aku mengambil keputusan untuk mengambil pakej tersebut, kerana dengan pakej full Flexi oleh CIMB Islamic, aku boleh berjimat dari segi jangka masa panjang, serta fleksibiliti untuk menambah bayaran bulanan dan mengeluarkan balik dana tersebut pada bila-bila masa. Memandangkan pembiayaan yang diambil agak besar, iaitu 90% daripada harga rumah termasuk MRTA, RM590k, aku membuat ‘joint loan’ dengan Siti.

Gambar di atas adalah di rakam semasa bulan Jun 2009. Nampaknya tiada pembinaan lagi di jalankan, dan aku yakin, tak ada lagi yang sign S&P. Aku pun sama, even dah dapat kelulusan daripada pihak Bank, S&P hanya ditandatangani pada bulan Julai 2009.

Dek kerana kesibukan masa aku kerana aku menghadiri kelas setiap weekend, masa agak terbatas untuk aku kunjungi tapak pembinaan. Kalau sebelum Disember 2009, aku boleh kunjungi tapak pembinaan sewaktu lunch hour, kerana jarak Saujana Impian dan Office RHB Head Office di Bangi tak jauh, tapi selepas bertukar kerja di Dutch Lady, PJ, aku hanya mempunyai masa di waktu hujung minggu untuk melawat projek pembinaan.

Gambar ini dirakam pada bulan Julai 2010, setelah setahun kami menandatangani S&P, nampaknya projek telah pun mencecah 50% pembinaan. Aku agak dalam masa setahun lagi kami akan mendapat kunci rumah ini.

Gambar ini dirakam dari hadapan rumah kami, tak sabar rasanya  untuk menatap rumah ini setelah siap pembinaan nanti. Semasa kami melawat pada 24 Julai 2010, projek Semi-D baru di Saujana Impian, iaitu Topaz di buka untuk pendaftaran. Harga rumah jenis Topaz paling murah adalah RM75ok, dan harga rumah kami, RM643k. boleh katakan RM100k perbezaan juga. Keluasan tanah adalah sama, iaitu 40X75, cuma built up rumah Sapphire 2800 sf, manakala Topaz 3000sf. Menurut kata salesman, Semi D Topaz untuk harga Rm750k telah habis ditempah, dan yang masih available sekarang ini rumah berharga RM850k!!!! wow…menurut kata beliau, tak mustahil apabila rumah kami siap pada tahun depan, kami boleh jual dengan harga RM850K!!! Wow!!! kalau betul, senang-senang saja kami boleh buat untung RM200K!!!. Tapi rasanya kami tak akan jual, kerana agak susah untuk dapat Semi-D dengan harga RM643k dalam masa sekarang, tambahan lagi kami memang memerlukan sebuah rumah yang besar bagi menampung ahli keluarga yang makin bertambah.

Ok, lah, ini dulu coretan dari aku buat kali ini.